釜石市 家の解体、期間はどれくらい？工事の流れと日数を徹底解説！
みなさんこんにちは！大船渡市･釜石市･遠野市の建物解体工事業者マリン解体です。
「実家の解体って、どれくらいの日数がかかるんだろう？」「建て替えたいけど、解体工事期間が読めなくて不安…」とお悩みではないでしょうか？多くの方が、解体工事の日数に関して漠然とした不安を抱えています。
この記事では、建物の解体工事にかかる日数の目安や、工期が長引く原因、そして最短で工事を終えるためのポイントまで、皆さんの疑問を解決できるよう徹底的に解説します。この記事を最後まで読んでいただくことで、解体工事の流れや期間が具体的にイメージでき、スムーズな工事計画を立てることができます。建て替えを検討中のご家族や、空き家の解体を考えている方はぜひ最後まで読んでみてください！
家の解体、期間はどれくらい？工事の流れと日数を徹底解説！
解体工事は、ただ建物を壊すだけではありません。近隣住民への配慮や行政への届け出、そして安全対策など、さまざまなプロセスを経て完了します。工事全体の期間を正確に把握することは、その後の新築計画や土地の売却計画を立てる上で非常に重要です。多くの人が「解体工事はすぐに終わるもの」と考えがちですが、建物の構造や周辺環境によって日数は大きく変動します。
解体工事の期間を左右する4つの要因とは？
解体工事にかかる日数は、単純に「建物の大きさ」だけで決まるわけではありません。複数の要因が複雑に絡み合い、トータルの工期に影響を与えます。ここでは、とくに重要な4つの要因について詳しく見ていきましょう。
1. 建物の構造
建物の構造は、解体工事の日数を決定づける最も大きな要因の一つです。木造、鉄骨造、RC（鉄筋コンクリート）造の順に、解体にかかる時間と手間が増加します。木造住宅は比較的短期間で解体できることが多いですが、RC造の建物は頑丈なコンクリートと鉄筋でできており、専用の重機を使って少しずつ壊していくため、かなりの日数が必要となります。
2. 建物の大きさ（延床面積）
建物の床面積が広いほど、解体作業にかかる時間も長くなります。例えば、一般的な30坪の木造2階建て住宅であれば、解体作業自体は1週間から10日程度で完了することが多いです。しかし、50坪を超えるような大きな住宅や、3階建て以上の建物は、単純に作業量が増えるため、さらに日数がかかることを考慮しなければなりません。
3. 立地条件と周辺環境
解体現場が狭い道路に面していたり、隣家との距離が近かったりする場合、工事は慎重に進めなければなりません。重機が入れない場所では手作業の割合が増え、日数が長くなります。また、住宅密集地では騒音や振動、粉塵を最小限に抑えるための対策も必要となり、作業スピードを落とさざるを得ないため、工期全体が延びる可能性があります。
4. 付帯物の有無
カーポートやブロック塀、庭木、物置、浄化槽といった建物本体以外の付帯物も、解体工事の日数に影響を与えます。これらの付帯物が多い場合、それらの撤去作業に別途時間と手間がかかります。とくに地中に埋まっている浄化槽や土台は、見えない部分の作業であるため、想定外の日数がかかることもあります。
【種類別】木造・鉄骨・RC造、解体にかかる日数の目安
ここでは、建物の構造別に解体工事にかかる具体的な日数の目安をご紹介します。あくまで一般的なケースであり、前述した要因によって変動することをご理解ください。
木造住宅の解体日数の目安
木造住宅は、30坪程度の一般的な大きさの場合、約1週間から2週間ほどの日数がかかります。構造がシンプルで比較的壊しやすいため、解体工事のなかではもっとも短期間で完了します。
鉄骨造建物の解体日数の目安
鉄骨造の建物は、30坪程度の軽量鉄骨の場合で約2週間から3週間ほど、重量鉄骨の場合は約3週間から1ヶ月以上の日数を見込んでおく必要があります。鉄骨をガス溶断などで切断する作業が必要になるため、木造に比べて日数がかかります。
RC造（鉄筋コンクリート）建物の解体日数の目安
RC造の建物は、30坪程度の住宅の場合で約1ヶ月から2ヶ月ほどの日数がかかることが一般的です。コンクリートと鉄筋が一体となっており、専用の大型重機で少しずつ解体していくため、時間と手間がかかります。
最短で工事を終えるために！お客様ができる事前準備
解体工事の日数を短くするためには、お客様ご自身の協力も不可欠です。工事をスムーズに進めるために、解体業者として私たちからのお願いでもあります。
1. ライフライン（電気・ガス・水道）の停止
解体工事の着手日までに、ライフラインの停止手続きを済ませておいてください。とくにガスは必ず停止しておかなければ、解体作業中に事故につながるリスクがあるため注意が必要です。水道は、粉塵の飛散防止や重機の洗浄に使う場合があるため、業者に確認してから停止手続きを進めてください。
2. 残置物の完全撤去
家の中にある家財道具やゴミ、電化製品などの残置物は、事前にすべて撤去しておいてください。残置物が多い場合、解体作業の前に別途撤去作業が必要となり、余分な時間と費用が発生してしまいます。スムーズな解体のためにも、計画的に残置物を処分することが重要です。
3. 近隣住民への挨拶
解体工事の前に、お客様自身で近隣住民にご挨拶されることをおすすめします。工事期間や作業時間など、事前に情報を共有しておくことで、近隣トラブルを未然に防ぎ、工事が円滑に進む可能性が高まります。
4. 工事車両の駐車スペースの確保
工事期間中、重機やトラックなどの工事車両が現場に駐車できるスペースを確保してください。敷地内にスペースがない場合は、近隣のコインパーキングなどを利用できるよう、事前に確認しておきましょう。
解体工事の各工程を追う！具体的な流れと作業日数
ここでは、解体工事がどのような流れで進んでいくのか、各工程にかかる日数の目安と合わせて解説します。
工程 作業内容 日数の目安
1. 準備・養生 ライフライン停止確認、足場・養生シートの設置、近隣挨拶 1日〜2日
2. 内部解体 内装材、木材、屋根材、畳などの分別解体 2日〜4日
3. 重機による建物本体の解体 重機を使って建物を壊し、廃材を種類別に分別 5日〜10日
4. 基礎の解体・撤去 基礎部分の掘り起こし、解体、運搬 2日〜5日
5. 整地・清掃 地面を平らにならし、廃材やゴミがないか最終確認 1日〜2日
※上記の表は木造住宅の場合の目安であり、建物の大きさや立地条件によって日数は変動します。
予期せぬトラブルで日数が延びることも？よくあるケースと対処法
解体工事は計画通りに進むのが理想ですが、思わぬトラブルによって工期が延びてしまうこともあります。あらかじめリスクを把握し、心の準備をしておくことが大切です。
1. 悪天候
大雨や台風、大雪などの悪天候は、解体作業を中断せざるを得ない原因となります。とくに台風シーズンや冬場は、天候による工期延長のリスクが高まります。
2. 埋設物や地中障害物の発見
解体工事の過程で、地中から以前の建物の基礎や浄化槽、井戸など、想定していなかった埋設物が見つかることがあります。これらの障害物を撤去する作業が加わるため、日数が延びてしまいます。
3. 近隣トラブル
騒音や振動、粉塵に関するクレームなど、近隣住民との間でトラブルが発生した場合、作業を中断して対応しなければならないことがあります。この場合も、工期が遅れる原因となります。
このようなトラブルを避けるために、お客様は事前に業者と入念な打ち合わせをすることが重要です。信頼できる解体業者なら、事前の現地調査でリスクを予測し、トラブル発生時も迅速に対応してくれます。
まとめ
この記事では、建物の解体工事にかかる日数の目安や、工期を左右する要因について解説しました。建物の構造や大きさ、そして立地条件によって解体日数は大きく変動します。
解体工事の日数を短くするためには、お客様による事前の準備も非常に重要です。ライフラインの停止や残置物の撤去など、解体業者と協力して工事をスムーズに進めましょう。
マリン解体では、大船渡市･釜石市･遠野市を中心に、岩手県で空き家・建て替えなどの住宅解体や、アパート・マンション・ビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非、大船渡市･釜石市･遠野市エリアの解体の事ならマリン解体にお任せください！
＜施工エリア＞
〇岩手県大船渡市･釜石市･遠野市･陸前高田市･大槌町･住田町
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